北京拟規定不得為行業“老賴”發布住房租賃信息 中介信用可查

      越來越多的人通過互聯網獲取房源信息,但一些互聯網平台發布的房源信息魚龍混雜、難辨真僞。為此,北京市五部門聯合發布征求意見稿,規範互聯網平台租房行為。

  發布超30日的房源信息要下架

  6月26日,北京市住建委等五部門聯合發布《關于規範互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見”),拟規定,互聯網交易平台應當按照下列要求審核、管理住房租賃信息。如房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼标價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重複發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

  不得為行業“老賴”發布住房租賃信息

  《意見》拟規定,互聯網交易平台應當依法對申請進入平台發布租賃信息的經營主體、從業人員真實有效身份進行審查、登記,建立檔案,定期核實更新,對收集的用戶信息嚴格保密。

  不得為下列企業、從業人員發布住房租賃信息:被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員;被住建、市場監管等部門依法限制發布的。

  房源信息頁面需有中介信用記錄等

  《意見》拟規定,互聯網交易平台在房地産經紀、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示下列内容:

  該企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡标識;該企業的投訴受理電話;在本平台被投訴的記錄;在本平台發布房源信息的數量;行政管理部門提供的信用記錄;北京市房屋租賃合同示範文本、房屋租賃經紀服務合同示範文本。對此,中原地産首席分析師張大偉表示,在北京乃至全國,二手房交易市場已經相對規範,但租賃市場仍然存在很多違規、違法行為,所以針對互聯網發布租賃信息進行規範是非常必要的,也是有利于市場平穩的。

  “租賃市場的規範需要交易環節中各個主體的努力,租賃房源隔斷、空氣質量、房源發布、租金漲幅、租戶安全等都需要政策保護,上述意見稿隻是一個良好的開始。”張大偉說。